安い・早い（即入居可）・旨い（手頃な物件）！

今回、太陽地所のおすすめでご紹介するマンション（中古）は『MAC弘前コート』です。

場所は『弘前市鉄砲町』にありまして、その名の通り、昔は鉄砲師国友家などの工人が

居住していた事から名づけられたとか。弘前の古町名の由来は調べるとたくさんありますので

勉強になります。

少し話しが脱線しましたが、この由緒ある場所に平成2年に総戸数90戸のシティーマンションが

建築されました。それが、今回ご紹介します『MAC弘前コート』です。

JR「弘前駅」からは若干離れているものの、「市役所」をはじめ「文化センター」、

「市民会館」等の公共施設が隣接し、少し歩けば「弘前大学付属病院」や

夜の繁華街の「鍛冶町」まで徒歩圏内にあります。

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■設備■
キッチンもバスもすべて電気のエネルギー。お年寄りや目の離せないお子様のいらっしゃる

ご家庭では特に安心です。しかも深夜電力利用で経済的でもあります。
　　

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■暖房効果の高い断熱材使用■
北国の冬は半端じゃないぐらい寒いです。その対策として、このマンションは保温効果を高める為

外壁の内側に厚さ25mmの断熱材を使用し厳しい冬の寒さをマンション内へ持ち込みません。

もちろん暖房効果も高いので経済的です。
　　
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■二重サッシ■
バルコニー面は二重サッシになっており気密性が高いのと同時に遮音効果、

暖房費節約にも役立ちます。特にアパートとは違って上下左右のお隣さんにも

気を使わず生活できるのがうれしい特権です。
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■全室トランクルーム付■
マンション生活は一戸建てと違って特に収納スペースがないとおっしゃるお客様が多いですが、

MAC弘前コートは全戸にトランクルームを設けてあります。夏冬タイヤ、お父さんのゴルフパック、

お子様のスキー用品など個々の家庭に対応した収納ができます。
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以上のようなマンションが、580万円（税込）で販売中です！

しかも太陽地所が売主なので、「仲介手数料」はかかりません！

物件概要
■マンション名：MAC弘前コート301号室
■所在地：弘前市大字鉄砲町8の3階部分
■価格：580万円（税込）
■交通：ホテルニューキャッスル前　バス停徒歩約1分
■物件種目：中古マンション　
■間取り：4DK
■総戸数：90戸
■管理形態：全部委託
■専有面積（壁心）62.05㎡
■バルコニー面積（壁心）：12.15㎡
■敷地面積：1875.11㎡
■築年数：平成2年5月
■建物構造：RC造11階建
■管理費：7,800円
■修繕積立金：7,810円
■引渡し時期：即可
■取引形態：売主


参考までに、購入に際しての諸経費（概算）は下記の通りです。

販売価格　　580万円（税込）
・契約書印紙代　　　　　10,000円
・所有権移転費用　　150，000円（概算）
・固定資産税　　　　　　引渡し時期に応じて日割
・管理費・修繕積立金　引渡し時期に応じて日割

土日祝日関係なく見学出来ますのでいつでもご連絡ください。

■有限会社　太陽地所■
住 所：青森県弘前市大町３－２－１
ＴＥＬ：[phone]

1,000万円以下マンション・オール電化マンション・築浅マンション・投資用物件は

他にもございますので、太陽地所にお気軽にお問い合わせください。