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太陽地所

Author:太陽地所
青森県弘前市で営業している創業30年の不動産会社です。
アパート管理戸数は6,000以上で、
賃貸管理、斡旋・不動産売買・仲介・査定などなど行っています。

この他にもグループ会社として、県内外にホテルや、青森・八戸にも
不動産会社があります。

■県知事免許(10)第1708号
■所在地:青森県弘前市
     大町3丁目1-2
■TEL:0172-33-4445
■FAX:0172-33-4519      

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固定資産税
売買担当の赤石です。こんばんは。

物件をお持ちの方には、漏れなく固定資産税の納付書が届く時期です。

我々不動産業者にとってこの固定資産税は非常に重要です。

売却する土地や建物の税金ですから、土地や建物が売れた場合当然ついてくるものだと思います。

ただ、この納付書が届く基準は、年初(1月1日)における所有者に届くので、中途で売却が決定した場合、

現在の所有者に納付書が当然届きます。

必ず払わなければいけない税金ですが、物件の引き渡しが決まった場合はこの税金について

支払方法は、月割りだったり、日割りだったり様々ではございますが、清算することとなります。

所有が変わったのに、年度分の金額すべてにおいて負担するのは不公平である為、

所有が変わった日(若しくは月)からその年度の末までの分の負担をしてもらうことが必要となります。

場合によっては、年度末なので少額の為、免除して頂ける場合はあるかもしれませんが、基本的には

負担するのが当然と考えられます。

分担すべき税金や支払金がある場合、「清算金」という形でお互いに不公平にならないように最終的に

進めるのは大切なことだと思われます。

皆さんも不動産を購入する際は、ぜひご相談下さい。

知り得る知識でお答え致しますので・・・(笑)

売買担当の赤石でした。


太陽地所 弘前本店
青森県弘前市大町3丁目1-2
■TEL:0172-33-4445
■FAX:0172-33-4519
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